Baufinanzierung

Wenn Sie selbst Finanzierungsanfragen bei einer Bank stellen, wird diese Anfrage immer in der SCHUFA vermerkt. Deshalb ist es sehr wichtig, keine Finanzierungsanfragen, sondern schufaneutrale Konditionsanfragen zu stellen. Wollen Sie Angebote vergleichen und fragen Sie deshalb gleichzeitig Finanzierungsangebote mehrerer Banken an, wirkt sich das negativ auf Ihren SCHUFA-Score aus. Unser Team von FinanzierBar achtet sorgfältig darauf, dass wir Vergleichsangebote nur über Konditionsanfragen erhalten und nur eine einzige Finanzierungsanfrage bei dem Anbieter, für den Sie sich entscheiden, gestellt wird.

Vermittler sind nicht daran gebunden, nur hauseigene Produkte anzubieten – ganz im Gegensatz zu Banken. Sie können aus einer breiten Palette von Anbietern (bei uns über 400 Banken) den Immobilienkredit heraussuchen, der am besten zu einem Kunden passt. Zudem haben sie durch effektive Plattformen die Möglichkeit, diesen Vergleich extrem schnell durchzuführen. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Kunde auf seine Beratung verzichten muss. Je nachdem, welchen Kommunikationskanal er vorzieht, stehen Vermittler online, per Telefon oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sie müssen jedoch nicht mehr mehrere Ersttermine bei verschiedenen Banken machen, um Angebote vergleichen zu können. Diese Wege erspart Ihnen ein Vermittler.

Vermittler verfügen im Gegensatz zum einzelnen Privatkunden durch die große Anzahl von Immobilienkrediten, die sie an Banken oder andere Anbieter weitergeben, über eine bessere Ausgangsbasis für Konditionsverhandlungen. Hinzu kommt, dass Vermittler häufig lange bestehende, vertrauensvolle Kooperationen zu den verschiedenen Anbietern pflegen. Aus diesen beiden Gründen sind Vermittler in der Lage, attraktivere Konditionen bei der Finanzierung von Immobilien auszuhandeln.

Vermittler begleiten Ihre Kunden auf ganzer Linie: Von der ersten Produktberatung über die Beantragung des Immobilienkredits bis hin zur Auszahlungsabwicklung. Dieser Prozess nimmt sehr viel Zeit in Anspruch. Beispielsweise kann ein umfassendes  Beratungs- und Kennenlerngespräch, in dem verschiedene Optionen erörtert werden, bis zu drei Stunden dauern. Im Anschluss bereitet der Vermittler die Unterlagen für die Anbieter fachgerecht auf. Kunde und Bank haben auf diese Weise damit kaum Aufwand. Eine solche Zeitersparnis honoriert die Bank oft mit günstigeren Konditionen, die der Vermittler an den Käufer weitergibt.

In der Regel unterbreitet ein Vermittler Ihnen diverse Finanzierungsvorschläge, die er aus den eigenen Plattformen und dem eigenen Produktportfolio passgenau für Sie herausgefiltert hat. Oft nutzt der Kunde als Hauptkriterium für seinen Vergleich den Effektivzins. Weitere Punkte hängen von den unterschiedlichen Bedürfnissen des Kunden ab und können eine Entscheidung beeinflussen. Einer dieser Punkte ist beispielsweise die Option von Sondertilgungen, die zusätzliche Flexibilität bei der Finanzierung einer Immobilie bringt, oder auch die Erfahrung mit bestimmten Anbietern, die in der Vergangenheit gemacht wurden. Wie Faktoren und in welcher Gewichtung sie in die Entscheidung auch einfließen: Der Kunde hat immer das letzte Wort und entscheidet sich für die Finanzierungslösung, die am besten zu ihm passt.